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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtTrassenheide: Hotelanlage direkt an der Ostsee mit großem Entwicklungspotential
Objekt-Nr.: H 1
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Basisinformationen
Adresse:
17449 Trassenheide
Ostvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Ostvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
1A
Objektart:
Hotel
Preis:
6.900.000 €
Gesamtfläche ca.:
2.592 m²
Gastraumfläche ca.:
180 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2002
Grundstück ca.:
12.837 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
Zimmeranzahl:
41
Anzahl Plätze Gastraum:
128
Anzahl Betten:
94
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
32 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Lastenaufzug:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die überwiegend in massiver Bauweise im Jahre 2002 von der Familie Kaliebe auf einem 12.837 qm großen bewaldeten Grundstück errichtete und nach mehr als 20 Jahren Eigenbetrieb am 01.01.2023 an eine erfahrene Betriebsgesellschaft samt eingespieltem Team übergebene Hotelanlage liegt direkt an der Ostsee im Ostseebad Trassenheide im Norden der Insel Usedom und ist angeschlossen an ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Ausstattung:
Die seit vielen Jahren regelmäßig von HolidayCheck ausgezeichnete und zuletzt im ersten Quartal 2023 renovierte Hotelanlage verfügt derzeit neben Rezeption und Lounge sowie einem Restaurant mit Wintergarten und großer Terrasse über 35 Zimmer verschiedener Kategorien im Hauptgebäude. Ferner gehören 6 hinter dem Hauptgebäude gelegene Blockhäuser mit je 2 Schlafzimmern, Duschbad und Wohnraum als auch ein Blockhaus mit Sauna sowie Massage- und Ruhebereich ebenso dazu wie ein massives Blockhaus mit Gemeinschaftsräumen sowie der Verleihstation für Fahrräder. Die Hotelanlage verfügt auf dem Grundstück ferner über 32 KFZ-Stellplätze.
Lage:
Trassenheide ist eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom. Es liegt zwischen Zinnowitz und Karlshagen. Die Gemeinde ist auch mit der Usedomer Bäderbahn (Bahnhof Trassenheide ) zu erreichen. Etwa acht Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Wolgast sowie vier Kilometer östlich der Amtssitz Zinnowitz.
Sonstiges:
Im Spitzboden befindet sich neben der Heizungsanlage auch ein Büro sowie eine kleine Dienstwohnung und eine zur Herrichtung von weiteren Dienstwohnungen bereits vorbereitete Ausbaureserve.
Für eine detaillierte Präsentation sowie belastbare Auskünfte zu den bisherigen Geschäftszahlen sowie den sich aus den jeweiligen Pachtverträgen ergebenden Pachteinnahmen sowie Instandhaltungsverpflichtungen stehen wir nach Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.
Für eine detaillierte Präsentation sowie belastbare Auskünfte zu den bisherigen Geschäftszahlen sowie den sich aus den jeweiligen Pachtverträgen ergebenden Pachteinnahmen sowie Instandhaltungsverpflichtungen stehen wir nach Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 6 % vom Kaufpreis für die Hotelanlage sowie ggf. des Nachbargrundstücks zuzüglich 19 % Umsatzsteuer fällig und zahlbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Droste Immobilien AG
Herr Martin Droste
Zehntwerderweg 96
13469 Berlin
Büro: +49 30 286 734 95
Mobil: +49 0152 34061055
Herr Martin Droste
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Mobil: +49 0152 34061055
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