Hohen Neuendorf: Lichtdurchflutete frei aufteilbare Gewerbefläche

3,50 € pro Monat

ja

1,5 Monatsmieten zzgl. 19 % USt.

normal

1998

1

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park

5 x Tiefgarage, pro Stück 70 €

Pantry

ja

ja

ja

ja

ja

Fliesen, PVC

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

101 kWh/(m²*a)

1998

1 Minute(n)

25 Minute(n)

35 Minute(n)

45 Minute(n)

3 x Nettogesamtmiete

Das Wohn- und Geschäftshaus "City Arkaden" wurde 1998 erbaut und verfügt über einen attraktiven Branchenmix. Es befindet sich in einem baulich gepflegten Zustand und verfügt über 15 Kundenparkplätze auf dem Hof, sowie eine Tiefgarage mit weiteren 27 KFZ-Stellplätzen. Die aufteilbare Mietfläche im 1.OG ist von den Kundenparkplätzen auf dem Hof aus über das Treppenhaus, sowie bahnhofseitig schnell über eine separate Außentreppe, sowie die beidseitigen Arkaden nebst der im Mittelteil vorhandenen Kolonade ebenso erreichbar wie barrierefrei mit dem gläsernen Aufzug an der Hausfront. Die Mietfläche ist durch die große Glasfront lichtdurchflutet und aufgrund der überwiegend verbauten Rigipswände nach Ihren Wünschen aufteilbar. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten G 10, 11 und 12 durch einen Flur verbunden. Die Einheit G 13 ist durch eine Rigipswand von den Räumlichkeiten getrennt. Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück können nach Bedarf separat angemietet werden. Im Objekt wird eine Bandbreite von bis zu 1000 Mbit/Sekunde seitens einiger Anbieter angeboten.

Die in den Arkaden befindliche lichtdruchflutete Mietfläche verfügt über eine gläserne Ladenfront mit drei Ladeneingängen, sowie eine Fußbodenheizung nebst PVC-Belag und ferner über abgehängte Paneel-Decken mit integrierter Beleuchtung als auch zeitgemäßen und behindertengerechten Sanitäranlagen nebst einer Teeküche. Die beleuchtete Werbereklame in der bahnhofseitigen Arkade des Objekts wird mitvermietet.

Das Objekt liegt am beliebten Mädchenviertel mit seinen vielen aufwendig wieder hergerichteten Villen und Landhäusern aus der Zeit um 1910 - 1930, direkt gegenüber vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf sowie dem gärtnerisch gestalteten Mühlheimner Platz mit einer Fahrradabstellanlage ( "Bike and Ride" ) sowie einem öffentlichen Parkplatz ( Park and Ride" ). Die Schönfließer Straße mit ihrem dichten Laden-, Geschäfts- und Praxisbesatz im Nahbereich des Bahnhofs dient der Versorgung der Anwohner sowie der vielen Pendler. Die Immobilie zeichnet daher auch eine sehr gute Mikro-Lage aus.

Die Anmietung einer Teilfläche ist möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das Angebot ist provisionspflichtig, die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und ist fällig und zahlbar bei Abschuss des Mietvertrages.