Denia : Designer-Penthouse in bester Lage von Denia

Penthouse

6

6

no

Provisionsfrei

Fitted kitchen

Shower, Bathtub, Window, Bidet

4

3

3

yes

yes

yes

Storage room

yes

yes

yes

yes

yes

yes

Pharmacy, Train station, Shopping facilities, Elementary school, Dock, Kindergarten, Hospital, Post office, Playground, Close to the beach

2 x Underground parking

yes

Sea ​​View

2020

Luxury

2010

sofort

Tiles, Granite, Marble

First use after renovation

Floor, Completely air-conditioned

Gas

D

Exklusives lichtdurchflutetes zweigeschossiges Penthouse mit zwei großen Wohn- / Büroetagen, einer mit Pergola bebauten Terrasse im 6.OG, sowie einer Terrasse zur Haupteinkaufsstraße im 7.OG mit Zugang über das Superior-Schlafzimmer und der großzügigen repräsentativen Dachterrasse mit einer Rundumsicht auf die Stadt, die Burg, den Hafen von Denia, sowie das Mittelmeer als auch die unter Naturschutz stehende Bergwelt des Montgo. Das 7.OG mit dem Superior-Schlafzimmer, dem einzigartigen Badezimmer und der beiden Terrassen ist ausschließlich über eine in der Fläche befindlichen Treppe zugänglich. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal in der zentralen Lage ist die im Wohn- und Geschäftshaus befindliche Tiefgaragenanlage, welche über eine Zu- & Ausfahrt mit einem Fahrzeugaufzug mit einer maximalen Tragfähigkeit von 3,9 Tonnen verfügt. Der Fahrzeugaufzug ist über die mit Sicherheitspollern geschützte Fußgängerzone von beiden Seiten zu erreichen. Des weiteren verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, welcher den schwellenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zum 6.OG gewährleistet. Im Preis inbegriffen sind zwei Stellplätze und zwei Lagerräume in der Tiefgarage (ohne Fahrzeuge), sowie die mit Designerstücken ausgestattete Inneneinrichtung.

Das großzügige Penthouse befindet sich in der beliebtesten Lage der Stadt direkt an der zentralen Haupteinkaufs- und Flaniermeile Marques de Campo und ist 250 Meter vom Hafen entfernt. Es verwöhnt mit ganzjähriger Sonne sowie Panoramasicht auf der Dachterrasse und wartet nur darauf als Wohnung, als Gewerbeeinheit oder Ferienwohnung genutzt zu werden.

Nicht nur die Rundumsicht auf die Stadt, die Burg und den Hafen von Denia sowie das Mittelmeer als auch die unter Naturschutz stehende Bergwelt des Montgo, sondern insbesondere deren Nähe und schnelle Erreichbarkeit über gut ausgebaute beleuchtete Straßen und Gehwege als auch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Boutiquen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants unterstreichen die ideale Lage des Objektes.

Schon der hochwertige Eingangsbereich zum Wohn- & Geschäftshaus nebst dem mit Fernbedienung gesteuerten Tiefgaragenaufzug, als auch der Video-Gegensprechanlage lassen von Außen den hochwertigen Bau des Gebäudes erahnen.

Zum Frühstück kann man auf der Terrasse mit der Biothermika-Pergola im 6.OG die Morgensonne genießen und insbesondere in den heißen Sommertagen die elektronisch mit Fernbedienung gesteuerten Dachlamellen und Jalousien öffnen und schließen, sodass ein Temperaturunterschied zu den Außentemperaturen von bis zu 6 Grad erreicht werden kann. Bei Sturm und Regen verschließt sich die Pergola automatisch. Die große Dachterrasse im 7.OG mit dem atemberaubenden Rundumblick lädt zum Relaxen ein und die Außendusche sorgt für eine angenehme Erfrischung.

Das Penthouse verfügt über eine ausreichende Elektro- sowie Stadtwasser- und Gasversorgung und ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Sämtliche Räume in beiden Etagen können durch die Klimaanlage wohltemperiert werden. Die Warmwasseraufbereitung und der Betrieb der zusätzlich verlegten Fußbodenheizung im 7.OG erfolgt über eine neue Gastherme. Das Wohnzimmer im 6.OG ist zusätzlich mit einem Heizkamin in Industrieoptik versehen, der neben der Klimaanlage an den seltenen kalten Tagen im Jahr zusätzliche Wärme liefern kann. Das Penthouse verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Alarmanlage mit direkter Aufschaltung zu einer Sicherheitsfirma Vorort, Internet- & Fernsehanschluss in allen Räumen.

Der Heizkamin, die Klimaanlage, die Jalousien, die Pergola und die Alarmanlage nebst Videofunktion sind Smarthome fähig und somit aus jeder Region der Welt steuerbar.

Die Wohnfläche im 6.OG beträgt: 126,39 qm
Die Wohnfläche im 7.OG beträgt: 91,03 qm
DIe Fläche der Terrasse im 6.OG: 32,56 qm
Die Fläche der Dachterrasse im 7.OG: 56,75 qm
Die Fläche der Schlafzimmerterrasse im 7.OG: 27,53 qm

Fazit: Schon jetzt ein Diamant auf dem Immobilienmarkt, mit absolutem Seltenheitswert, welcher seinen neuen Besitzer sucht.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder aber einen Besichtigungstermin wünschen, so nehmen Sie bitte über Schnellkontakt (oben rechts) oder aber über "Fragen zum Objekt/Besichtigen" unter Optionen ( unten rechts) Kontakt mit uns auf, damit wir uns umgehend um ihr Anliegen kümmern können.

Im Zuge der umfangreichen Umbauarbeiten im Zeitraum 2018 bis 2020 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der gesamten Elektrik zu 80 %
- Sämtliche Decken und Wände wurden fein gespachtelt und geschliffen, mit Malervlies tapeziert und mit hochwertiger Farbe aus England (Little Green) 3x gestrichen
- alle Terrassen wurden mit hochwertigen Fliesen neu verfliest
- die Wände der Terrassen, sowie die Außenfassade des Superior-Schlafzimmer wurden neu verfliest
- Einbau einer Galeriebeleuchtung im Wohnzimmerbereich
- Einbau von elektrischen Jalousien im 6.+7.OG
- Einbau einer neuen Klimaanlage
- Einbau einer neuen Gastherme von Vaillant im 7.OG
- Einbau einer Fußbodenheizung im 7.OG
- Einbau des Heizkamins (deutscher Hersteller) und anschließender Verkleidung des Kamins mit italienischen Keramikfliesen in Industrieoptik
Anschluss der Therme und des Kamins an das Gasnetz der Stadt
- Installation einer elektrisch steuerbaren Biothermika-Pergola auf der Terrasse im 6.OG
- Einbau des Badezimmers im 7.OG mit Glasmosaikfliesen und eingebauten LED-Lichteffekten, einer ebenerdigen Regenwalddusche und einem im außergewöhnlichem Design aus seltenem Marmor (Azul Macaubas) gefertigten Waschbecken
- Umbau des Gäste-WC’s im 6.OG mit einem neuen Waschbecken, einer neuen Duschbadewanne nebst Armaturen und teilweise mit handbemalten limitierten Fliesen der Berliner Mauer neu verfliest
- Ausstattung der Küche mit WMF und neuen Küchengeräten von Miele, Bauknecht u.ä.

Allgemein, Materialien, etc.

Hochwertige Materialien wie bei der großen wetterbeständigen in anthrazitgrau pulverbeschichteten Pergola auf der neu verfliesten Terrasse im 6.OG, sowie dem massiven und isolierten Mauerwerk, den Bodenbelägen nebst Tritt- und Setzstufen aus Marmor, den hochwertigen Steinfliesen mit Holzoptik auf der Dachterrasse im 7.OG als auch viele einzigartige Details wie z.B. die mit LED’s versehene Mosaikfliesenwand im Badezimmer (7.OG), dem aus amerikanischen Nussbaum gefertigten und nachträglich von einem Kunstschnitzer mit 20g Blattgold überarbeiteten Esstisch nebst wetterbeständigen Sitzmöbel aus einer Einzelanfertigung in Deutschland auf der Terrasse im 6.OG, sowie der einzigartige Heizkamin im Wohnzimmer bestimmen den exellenten Gesamteindruck und die stilvolle Einrichtung dieses Penthouses. In sämtlichen Räumen sind die Einbauschränke im spanischen Stil mit angefertigten Vollholzfronten gehalten.

Dénia – Das Tor zur „Costa Blanca“

Dénia ist ein ganz besonders beliebter Ort, der in einer Mikro-Klimazone liegt, die von Gesundheitsexperten in aller Welt empfohlen wird. Besonders geeignet ist das Klima für Patienten mit Herz- und Kreislaufbeschwerden, aber auch mit Gicht- und Rheumaerkrankungen. Das besondere Heilklima in Dénia hat sogar die Weltgesundheitsorganisation bestätigt. Durchschnittstemperaturen von 16° Grad Celsius im Winter und 25° Grad C im Sommer sorgen für ein angenehm ausgeglichenes Klima.

Dénia ist eine ganz besonders lebendige Stadt, da sie nicht vom Tourismus abhängig ist. Die Stadt besitzt einen neuen Yachthafen von dem man einen fantastischen Blick auf das Stadtpanorama hat. Besonders reizvoll sind die schönen Strandcafés, Bars und Pups, die bei Tag und bei Nacht beliebte Treffpunkte sind. Bei einem „kühlen Drink“ hat man von hier aus eine besonders schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang.
Der kulinarische Bedarf wird durch verschiedenartige Restaurants gedeckt, wozu auch das bekannte Michelin-Restaurant Quique Dacosta gehört.

Der ehemalige römische Flottenstützpunkt Dénia wird auch das „Tor zur Costa Blanca“ genannt. Die reizende Altstadt, mit seinem malerischen Fischerhafen und den schönen kleinen Gassen ist bei Touristen und Einheimischen sehr beliebt.

Einheimische und Touristen schätzen aber auch den insgesamt 20 km langen Sandstrand. Besonders beliebt ist das Baden am hellsandigen Strand „Las Marinas“, aber auch am felsigen Strand von „Las Rotas“.

Die Gemeinde Dénia mit seinen ca. 41.700 Einwohnern liegt an der Ostküste Spaniens und gehört zur Provinz Alicante. Von hier aus bestehen Fährverbindungen nach Ibiza und Mallorca.

Besonders interessant sind auch die ganzjährig stattfindenden Festlichkeiten, Märkte und Prozessionen wie z.B. das Fest der Mauren und Christen oder die Prozession für die Schutzheilige der Fischer.

Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Golf, Surfen, Wandern, Biken, Wasserski, usw.) sind in der Nähe vorhanden.

Das Penthouse eignet sich neben der Wohnnutzung insbesondere als eine Ferienwohnung und darf gewerblich genutzt werden. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich ausschließlich Boutiquen. Im 1. bis zum 3. Obergeschoss sind Notare und Rechtsanwälte ansässig.

Provisionsfrei

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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