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Previous propertyBack to the overviewKönigs Wusterhausen: Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück, 250 m zum Zeesener See
Property ID: G2
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Basic information
Address:
15711 Königs Wusterhausen
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Dahme-Spreewald
Brandenburg
District:
Zeesen, Bürgerswalde
Area:
Residential area
Price:
900.000 €
Living space:
170 sq. m.
Plot size:
2.500 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
2
Subject to commission:
no
Useable area:
280 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
2
Suitable for disabled people:
yes
Attic:
yes
Conservatory:
yes
Basement:
Partial cellar
Suitable as holiday home:
yes
Surroundings:
Train station, Bus, Shopping facilities, Elementary school, Kindergarten, Quiet area, Park, Playground, Close to the beach, Residential area
Number of parking spaces:
2 x Garage
Furnished:
no
Views:
Seaview
Last renovation/ refurbishment:
1993
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1933
Available from:
01.01.2023
Floor covering:
Antistatic carpet, Floorboards, Tiles, PVC
Condition:
In need of renovation
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Further information
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Property description:
Ca. 2500 m² großes und in der ruhigen seenahen Bürgerswalder Straße in Zeesen gelegenes nahezu rechteckiges symmetrisches Grundstück mit einer Breite von 21,00 m, welches im vorderen Bereich mit einem teilunterkellerten 1 1/2-geschossigen Einfamilienhaus nebst Wintergraten bebaut ist und zur weiteren Bebauung im hinteren Bereich mit einem bis zu zweigeschossigen Doppel- oder aber Einfamilienhaus jeweils nebst DG parzelliert werden kann.
Furnishings:
Zugang und Zufahrt zum Grundstück sind direkt von der Bürgerswalder Straße aus ebenerdig möglich, das Terrain des Grundstücks ist annähernd eben.
Das Grundstück ist im straßenseitigen Bereich, ca. 25 m zurückversetzt, mit einem teilunterkellerten massiven 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus bebaut, welches Anfang der 90er Jahre modernisiert/aufgestockt und 1995 durch einen Gebäudeanbau mit Wintergarten erweitert würde.
Der Zugang zum Wohngebäude befindet sich rückseitig. Von hier aus gelangt man in die Diele mit Treppenhaus, von der die beiden Wohnräume des Erdgeschosses, Küche und Bad abgehen. Vor dem frontseitigen Wohnraum ist ein Wintergarten mit Ausgang zum seitlichen Garten angeordnet. Im Dachgeschoß sind 3 Wohnräume, Diele sowie das Bad gelegen. Der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine großzügige Doppelgarage mit massiven Schuppenanbau sowie eine rund 5 m hohe XXL-Voliere als auch ein Wasserbrunnen.
Das Grundstück ist im straßenseitigen Bereich, ca. 25 m zurückversetzt, mit einem teilunterkellerten massiven 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus bebaut, welches Anfang der 90er Jahre modernisiert/aufgestockt und 1995 durch einen Gebäudeanbau mit Wintergarten erweitert würde.
Der Zugang zum Wohngebäude befindet sich rückseitig. Von hier aus gelangt man in die Diele mit Treppenhaus, von der die beiden Wohnräume des Erdgeschosses, Küche und Bad abgehen. Vor dem frontseitigen Wohnraum ist ein Wintergarten mit Ausgang zum seitlichen Garten angeordnet. Im Dachgeschoß sind 3 Wohnräume, Diele sowie das Bad gelegen. Der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine großzügige Doppelgarage mit massiven Schuppenanbau sowie eine rund 5 m hohe XXL-Voliere als auch ein Wasserbrunnen.
Location:
Traumgrundstück, nur rund 250 Meter bis zum Zeesener See
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und zählt heute ca. 37.600 Einwohner.
Zeesen ist einer der begehrtesten Ortsteile von Königs Wusterhausen und liegt im brandenburgischen Dahme-Seengebiet, ca. 25 km südöstlich von Berlin am Zeesener See.
Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über die B 179 und die nahen Autobahnanschlüsse der A 10 oder A 13 beträgt weniger als 45 Minuten.
Der Zeesener Bahnhof ist nur ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn RB 24 in ca. 45 Minuten direkt in die Berliner City (1-Stundentakt), in entgegengesetzter Richtung ist der Spreewald in gleicher Zeit zu erreichen. Der in Königs Wusterhausen befindliche S-Bahnhof ist 4 km entfernt, mit der S 46 (20 Minutentakt) ist man in 40 Minuten in der Berliner City.
Mit den Regionalbahnen sind somit der Flughafen Berlin-Schönefeld und später der noch im Bau befindliche Hauptstadt-Airport BER in Schönefeld ebenso bequem zu erreichen wie Cottbus sowie andere Regionen.
Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden.
Zeesen grenzt an ein ausgedehntes Wald- und Wassergebiet, das bis in den Spreewald reicht.
Das Baugrundstück liegt nur rund 250 Meter vom Zeesener See mit eigenem Strandbad u.v.a.m. entfernt; andere Naturseen mit ebenfalls hervorragender Wasserqualität (z.T. FKK) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Schiffs-, Boots-und Kanufahrten auf dem weitläufigen Seengebiet wie z.B. im weniger bekannten, aber umso reizvolleren Gebiet des Unterspreewaldes zu (Schlepzig, Gross Wasserburg ; hervorragendes Paddelrevier) bieten sich geradezu an.
Durch ein gut ausgebautes Rad–Wandernetz bestehen auch gute Möglichkeiten für entsprechende Aktivitäten.
Der Wanderweg um den Zeesener See mit mehreren Badestellen, vorbei an Siedlungsgebieten und schönen Wäldern verläuft entlang des Seeufers sowie des Naturschutzgebietes Senziger Luch. Am Rundweg befinden sich Einkehrmöglichkeiten in Zeesen, Körbiskrug und Neue Mühle. Der Rundweg um den Zeesener See lässt sich auch gut mit dem Rundweg Großer Tonteich (Nr. 11) verbinden.
In der Pilzsaison kommen interessierte Sammler wegen der ausgedehnten Kiefern- und z.T. Mischwälder sicher auf ihre Kosten.
Ein besonderes Erlebnis, insbesondere für „schlechtere“ Tage, ist der Besuch der größten europäischen Tropen-Badelandschaft Tropical Island (30 km entfernt).
Mit dem Sender- und Funktechnikmuseum auf dem Funkerberg und dem Schloss - um nur einige zu nennen - verfügt Königs Wusterhausen über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Sowohl Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden.
Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.
Weitere Informationen und Impressionen finden Sie auf unserer Homepage unter „Videos zum Objekt“ und „Links“.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und zählt heute ca. 37.600 Einwohner.
Zeesen ist einer der begehrtesten Ortsteile von Königs Wusterhausen und liegt im brandenburgischen Dahme-Seengebiet, ca. 25 km südöstlich von Berlin am Zeesener See.
Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über die B 179 und die nahen Autobahnanschlüsse der A 10 oder A 13 beträgt weniger als 45 Minuten.
Der Zeesener Bahnhof ist nur ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn RB 24 in ca. 45 Minuten direkt in die Berliner City (1-Stundentakt), in entgegengesetzter Richtung ist der Spreewald in gleicher Zeit zu erreichen. Der in Königs Wusterhausen befindliche S-Bahnhof ist 4 km entfernt, mit der S 46 (20 Minutentakt) ist man in 40 Minuten in der Berliner City.
Mit den Regionalbahnen sind somit der Flughafen Berlin-Schönefeld und später der noch im Bau befindliche Hauptstadt-Airport BER in Schönefeld ebenso bequem zu erreichen wie Cottbus sowie andere Regionen.
Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden.
Zeesen grenzt an ein ausgedehntes Wald- und Wassergebiet, das bis in den Spreewald reicht.
Das Baugrundstück liegt nur rund 250 Meter vom Zeesener See mit eigenem Strandbad u.v.a.m. entfernt; andere Naturseen mit ebenfalls hervorragender Wasserqualität (z.T. FKK) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Schiffs-, Boots-und Kanufahrten auf dem weitläufigen Seengebiet wie z.B. im weniger bekannten, aber umso reizvolleren Gebiet des Unterspreewaldes zu (Schlepzig, Gross Wasserburg ; hervorragendes Paddelrevier) bieten sich geradezu an.
Durch ein gut ausgebautes Rad–Wandernetz bestehen auch gute Möglichkeiten für entsprechende Aktivitäten.
Der Wanderweg um den Zeesener See mit mehreren Badestellen, vorbei an Siedlungsgebieten und schönen Wäldern verläuft entlang des Seeufers sowie des Naturschutzgebietes Senziger Luch. Am Rundweg befinden sich Einkehrmöglichkeiten in Zeesen, Körbiskrug und Neue Mühle. Der Rundweg um den Zeesener See lässt sich auch gut mit dem Rundweg Großer Tonteich (Nr. 11) verbinden.
In der Pilzsaison kommen interessierte Sammler wegen der ausgedehnten Kiefern- und z.T. Mischwälder sicher auf ihre Kosten.
Ein besonderes Erlebnis, insbesondere für „schlechtere“ Tage, ist der Besuch der größten europäischen Tropen-Badelandschaft Tropical Island (30 km entfernt).
Mit dem Sender- und Funktechnikmuseum auf dem Funkerberg und dem Schloss - um nur einige zu nennen - verfügt Königs Wusterhausen über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Sowohl Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden.
Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.
Weitere Informationen und Impressionen finden Sie auf unserer Homepage unter „Videos zum Objekt“ und „Links“.
Miscellaneous:
Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gem. § 34 Baugesetzbuch. Demnach ergibt sich das Maß der baulichen Nutzung aus dem in der näheren Umgebung typischen Maß der Bebauung mit 2 Vollgeschossen und zumindest teilausgebautem Dachgeschoss.
Ein Bebauungsplan oder eine örtliche Bauvorschrift existiert für dieses Gebiet nicht und befindet sich auch nicht in Aufstellung. Im Flächennutzungsplan für die Gemarkung Zeesen (rechtskräftig seit dem 24.11.1999) ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Für die Stadt Königs Wusterhausen gibt es eine wirksame Baumschutzsatzung und eine Stellplatzsatzung. Diese können auf der Internetseite der Stadt Königs Wusterhausen eingesehen werden.
Auf dem Grundstück sowie im Hause liegen Strom, Erdgas und Telekommunikation ebenso an wie ein mit den Trinkwasserinstallationen im Hause verbundener Hausanschluss für Trinkwasser. Daneben befindet sich im straßenseitigen Bereich des Grundstücks ein Schmutzwasserhausanschlussschacht, welcher mit den Schmutzwasserinstallationen des Hauses verbunden wurde.
Ein Bebauungsplan oder eine örtliche Bauvorschrift existiert für dieses Gebiet nicht und befindet sich auch nicht in Aufstellung. Im Flächennutzungsplan für die Gemarkung Zeesen (rechtskräftig seit dem 24.11.1999) ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Für die Stadt Königs Wusterhausen gibt es eine wirksame Baumschutzsatzung und eine Stellplatzsatzung. Diese können auf der Internetseite der Stadt Königs Wusterhausen eingesehen werden.
Auf dem Grundstück sowie im Hause liegen Strom, Erdgas und Telekommunikation ebenso an wie ein mit den Trinkwasserinstallationen im Hause verbundener Hausanschluss für Trinkwasser. Daneben befindet sich im straßenseitigen Bereich des Grundstücks ein Schmutzwasserhausanschlussschacht, welcher mit den Schmutzwasserinstallationen des Hauses verbunden wurde.
Commission Rate:
Provisionsfrei
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
Droste Immobilien AG
Mr. Martin Droste
Zehntwerderweg 96
13469 Berlin
Office: +49 30 286 734 95
Mobile phone: +49 0152 34061055
Mr. Martin Droste
Zehntwerderweg 96
13469 Berlin
Office: +49 30 286 734 95
Mobile phone: +49 0152 34061055
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